Eigentumswohnung mit Loggia & Kellerabteil in Bahnhofsnähe ? Fischamend
EUR 160.000.-( Fixpreis )
63,08 m²
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Heimstättesiedlung 1 in 2401 Fischamend und bietet ca. 57,48 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5,6 m² große Loggia. Die Wohnfläche inklusive Loggia beträgt ca. 63,08 m². Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich Stellplatzmöglichkeiten im Freien.63,08 m²
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird möbliert übergeben.
Durch die Bahnhofsnähe, die gute Nahversorgung und die ruhige Wohnlage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Eigennutzer profitieren von der Loggia und der angenehmen Lage, Anleger von der guten Vermietbarkeit durch die starke Anbindung.
RAUMAUFTEILUNG
* Wohnzimmer: ca. 22,5 m²
* Schlafzimmer: ca. 14,4 m²
* Küche: ca. 7,3 m²
* Vorraum: ca. 7,7 m²
* Badezimmer: ca. 3,5 m²
* WC: ca. 1,0 m²
* Loggia: ca. 5,6 m²
* Kellerabteil: ca. 8 m²
LAGE & ANBINDUNG
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Fischamend ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Wien.
Ein EUROSPAR sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.59 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2224
Ansprechperson
Daniel KIS
+43 664 54 84 256
RE/MAX Vital
Wiener Straße 25a
2320 Schwechat
2320 Schwechat
+43.1707 09 00
Inserat : 4124006
Inseriert am : 28.07.2026
Standort : 2401 Fischamend
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
