Leben, wo andere entspannen
EUR 499.000.-( Fixpreis )
78 m²
Wohnen. Wasser. Wohlfühlen.78 m²
Dieses außergewöhnliche Haus in der Hans-Rauscher-Siedlung in Sierndorf liegt direkt am Wasser und bietet einen eigenen Zugang zum See mit Steg.
Verkauft wird das Gebäude als Superädifikat. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Sierndorf und wird gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen derzeit 1.146,39 ?, somit rund 95,53 ? monatlich.
Das Haus verfügt über ca. 77,59 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Ausbauzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit sichtbarer Holzkonstruktion.
Von hier gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die zugeordnete Grundstücksfläche beträgt ca. 338,72 m².
Der direkte Wasserzugang, die großzügige Terrasse und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Richtpreis: 499.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/29128
Ansprechperson
Adi Balaj
+436767713669
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4124111
Inseriert am : 02.08.2026
Standort : 2011 Sierndorf
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
