Exklusives Wohnen mit Pool, modernster Technik & außergewöhnlichem Ambiente

157,28 m²

DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE, BARRIEREFREIE IMMOBILIE VEREINT GROSSZÜGIGES WOHNEN, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND MODERNE HAUSTECHNIK ZU EINEM GANZ BESONDEREN ZUHAUSE.

OBJEKT-HIGHLIGHTS

* 157 m² barrierefreie Wohnfläche, ca. 244 m² Nutzfläche
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Hochwertiges Echtholzparkett, naturgeölt und handgehobelt
* Internorm Kunststofffenster mit 3-facher I-tec-Verglasung, verdeckt liegenden Beschlägen, sehr schlanke nahezu rahmenlose Optik kompiniert mit elektrisch steuerbaren Jalousien
* Kamin mit zweiseitigem Feuerblick

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

* Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
* Induktionskochfeld und NEFF Dunstabzug mit ausfahrbarem, beleuchtetem Glaspanel
* Backofen mit Dampfgarer
* Integrierte Kaffeemaschine
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
* Kamin mit zweiseitigem Feuerblick
* Überdachte Terrasse mit ca. 26 m²
* Gäste WC
* Wäscheraum
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GARTEN & FREIZEIT

* Großzügiger Süßwasserpool mit verschiebbarer Glasüberdachung
* Stilvoll gestaltete Gartenanlage mit sehr gepflegten Rasenflächen
* Komplett eingefriedetes Grundstück mit modernem Anthrazit-Aluminiumzaun
* Exklusives Partyhaus mit TV
* Angrenzende Outdoor-Küche mit Grillstation und Pizzaofen sowie stilvoller Sitzlounge

ENERGIE & PARKEN

* Photovoltaikanlage mit 32-kWh-Stromspeicher
* Doppelgarage mit E-Ladestation und separat zugänglichem Lagerraum
* Carport mit E-Ladestation
* Zusätzlich 4 KFZ-Abstellplätze
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Eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik, großzügige Außenbereiche und vielseitige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.

Dank moderner Technik und erstklassiger Ausstattung genießen Sie heute höchsten Wohnkomfort und sichern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie für morgen.

Kaufpreis auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/1008