Grundstück mit Baubewilligung für modernes Gewerbeobjekt in Top-Lage zu verkaufen

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba ? Toplage mit Baubewilligung

Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ? ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5?0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet.

Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann.

Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung:

-9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m²

-Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² ? ideal für Einzelhandel oder Ausstellung

-2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m²

Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten.

Besonderheiten:

-Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt

-Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage

-Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer

-Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7745