EXCLUSIVES 3-ZIMMER APARTMENT IN GRÜNLAGE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

87 m²

Dieses lichtdurchflutete 3 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss, in einer neu sanierten Wohnhausanlage und bietet sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die rund 87 m² Wohnfläche gliedert sich in:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, WC

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment präsentiert die gehobene Ausstattung im Wohnbereich mit neuen Böden, die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet, alle Zimmer sind getrennt begehbar, neue Fenster mit Fliegengitter und Außenrollos.

Weiteres steht ein ca. 19 m² großes Kellerabteil, ein Fahrrad- Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist vorhanden.

Erwähnenswert sind: der Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Grünblick.

Die Generalsanierung im Jahr 2025 umfasst: Erd-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Wohnungsstation,

(Zähler für einzelne Wohneinheit) neu Fassadendämmung,

neue Kunststoff- Fenster mit Außenjalousien und

Fliegengitter, Kellerdeckendämmung

Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Verbraucherkosten wie Strom, Heizkosten, Internet, Telefon, GIS werden gesondert verrechnet.

Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens, Kindergarten, Schule, Apotheke, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Kollnbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus,

die öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinie mit Anbindung zur U6 Floridsdorf, Wolkersdorf,

Mistelbach, Gänserndorf ist gewährleistet.

Um Sie bemüht:

Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen

des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine

Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2417/9932