Charmantes Einfamilienhaus mit großem, nahezu uneinsichtigem Garten in top Lage

EUR 930.000.-( Fixpreis )
116 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Biotop, Laube und traumhaftem Bergblick

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, sonniger Lage von Innsbruck-Vill, am östlichen Mittelgebirge und am Fuße des Patscherkofels. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1995 bietet ein besonderes Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen:

    ? Ruhige und sonnige Lage
    ? Nur ca. 10 Fahrminuten von Innsbruck entfernt
    ? Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt
    ? Naturnahes Grundstück mit landwirtschaftlichen Flächen in der Umgebung
    ? Großzügiger Garten
    ? Biotop
    ? Gemütliche Laube
    ? Großzügige Terrasse
    ? Balkon
    ? Drei Schlafzimmer
    ? Großzügiges Wohnzimmer
    ? Voll unterkellert
    ? Einzelgarage
    ? Zwei zusätzliche Autoabstellplätze
    ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Fazit:

Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Landeshauptstadt Innsbruck.

Ein großzügiger Garten mit Biotop und Laube, der Blick auf die Berge, die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort zum Leben.

Ein Haus für alle, die morgens den Blick ins Grüne genießen, abends im Garten entspannen und dennoch die Stadt in unmittelbarer Nähe wissen möchten.

Wohnen, wo andere Urlaub machen ? willkommen in Innsbruck-Vill.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf ein Kennenlernen.

Zu erwartende Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Anmerkung:

Die angeführten Informationen erfolgen aufgrund der Unterlagen und Informationen die der Firma D. C. R. Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und dienen lediglich zur unverbindlichen Vorinformation. Irrtümer vorbehalten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3851/4

Ansprechperson

Rigomar De Carli

+43 650 3317387

D. C. R. Immobilien GmbH

Kohlstatt 43
6401 Inzing

+43 650 3317387

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Inserat : 4129615

Inseriert am : 08.10.2026

Standort : 6080 Vill

Kategorie : Häuser

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)