Vierkant Pferdehof im herrlichen Waldviertel mit 3 ha Wiesen!

EUR 550.000.-( Fixpreis )
115 m²

Der charmante Vierkanthof im wunderschönen Waldviertel befindet sich in sonniger Ortsrandlage, leicht erhöht oberhalb eines idyllischen Teiches. Direkt hinter dem Anwesen eröffnet sich eine herrliche Landschaft aus Wiesen mit Blumen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen.

Die Umgebung bietet weitläufige Ausreitmöglichkeiten und Anschluss an ein ausgedehntes Reitwegenetz ? ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Pferdehaltung mit einem naturnahen Lebensstil verbinden möchten.

Der ca. 115 m² große Wohnbereich wurde 2021/22 Kernsaniert, bietet einen stufenfreien Eingang in das geräumige Vorzimmer und von dort gelangt man in die nette bequeme Küche mit Aussicht auf den Teich.

Weiters befinden sich im EG noch drei weitere Räume, die sehr freundlich wirken, hell und Aussicht auf die Weideplätze bieten. Die Böden mit Fußbodenheizung sind - im geöltem Holzboden Stil ? verfließt und mit Epoxidharz verfugt. Das Badezimmer ist neuwertig mit Wanne und Walk-in-Dusche!

Durch die Ausrichtung zur Weide entstehen herrliche Ausblicke ins Grüne und auf die Pferdebereiche.

Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine komfortable Walk-in-Dusche.
Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist der zum Hof gehörende ehemalige Stadl mit Pferdeboxen.

So können Pferdehaltung und Wohnen auf besonders kurzen Wegen miteinander verbunden werden.

Zusätzlich verfügt der Vierkanthof über einen weiteren großzügigen Stadl mit ca. 375 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ? beispielsweise für Lagerung, Heu, landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder weitere individuelle Vorhaben, wie eine eigene Reithalle.

Der traditionelle Innenhof vermittelt echtes Waldviertler Landhausgefühl. Er ist sonnig, teilweise begrünt und wird von einem charaktervollen Hausbaum geprägt, der an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Dieser Vierkanthof verbindet auf besondere Weise Wohnen, Pferdehaltung und Natur.

Die Kombination aus saniertem Wohnbereich, Pferdeboxen, großzügigen Wirtschaftsflächen, ca. 3 ha Wiesen und der reizvollen Lage macht die Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, E-Mail: hermann.hahn@smkimmo.at

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2417/9899