Provisionsfrei! Freizeitwohnsitzwidmung - Wunderschöne 3-Zimmer-Ferienwohnung in Toplage

100 m²

Provisionsfrei! Ferienwohnung!

Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte Penthousewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Wohlfühlen in idyllischer Lage anbieten.
In ruhiger, sonniger, leichter Hanglage befindet sich diese ca. 100 m² exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick.
Im Haus befinden sich nur insgesamt drei Wohnungen.

Die unmittelbare Nähe zu Reith bei Kitzbühel sowie das gemütliche Flair der noch urigen Gemeinde Going machen diese Wohnung zum begehrten Freizeitwohnsitz.
Verfügbar ab 01.03.2027

Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Wohnung exklusiv ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
großzügige Diele/Garderobe, extra WC, Abstellraum oder Speis (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden),
Masterzimmer mit Bad en suite und Zugang zum südseitigen Balkon bzw. Terrasse mit idyllischem Blick auf das Kitzbüheler Horn und Loferer Steinberge, 2. Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) sowie ein einladendes, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen (eine hochwertige Küche ist eingebaut) mit Zugang zum Südbalkon bzw. Panoramaterrasse sowie auch zur nordseitigen Terrasse mit wunderbarem, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser

Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Skier vorhanden
Ein Carportplatz sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Immobilienangebot ab.

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Haustiere nach Absprache.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das idyllische Dorfzentrum von Going und somit alle infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung.

Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man ausgezeichnete Golfplätze erreichen.
Direkt von der Wohnung aus können Sie spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in der Nähe der Wohnung befindet, zum Relaxen ein.

Kaltmiete: ? 2.800,-- zuzüglich Betriebskosten von ? 300,--/Monat (Heizung/Wasser/Schneeräumung/Müll/Pauschale für die Freizeitwohnsitzwidmung).
Der Strom muss separat bezahlt werden.
Kaution: 2 Kaltmieten: ? 5.600,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2800
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	2800

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.33

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1311