Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks

Wohnen mit Stil im Herzen des 4. Bezirks

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, klassische Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Ob als stilvoller Familienwohnsitz, repräsentativer Stadtwohnsitz oder langfristige Wertanlage ? diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, urbanem Umfeld und der Möglichkeit eines hofseitigen Balkons macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des 4. Bezirks.

Highlights:

- ca. 130 m² Wohnfläche

- Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung

- Beeindruckende Raumhöhen und klassischer Altbaucharakter

- Separate Küche

- Badezimmer und separates WC

- Praktischer Abstellraum

- Großzügiger Eingangsbereich

- Flexible Grundrissgestaltung

- Potenzial für Balkon zum ruhigen Innenhof (vorbehaltlich Genehmigungen)

Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Umfeld verbindet historischen Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Favoritenstraße, der Karlsplatz und der Naschmarkt bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis: Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient ausschließlich der illustrativen Visualisierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten dar.

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2757/3032