Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernwärme und Option für einen Tiefgaragenplatz in Wien/Simmering
EUR 399.000.-( Fixpreis )
100,30 m²
Trailer - Wohnung - Wien/Simmering100,30 m²
https://youtube.com/shorts/1nCGR4mr-is
Video - Wohnung - Wien/Simmering:
https://youtu.be/3cCNMfWk-Sk
Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s!
https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Wien/Simmering nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 100,30m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Wohnzimmer/Küche, Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig ist eine kombinierte Loggia mit Balkon und ein Einlagerungsraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Raumaufteilung, die Fernwärme, die Option auf einen Tiefgaragenplatz, der Fahrstuhl, die ca. 11,14m² große südseitig kombinierte Loggia mit Balkon, die Dan-Küche inkl. Geräte, der hochwertige Ofen, der Abstellraum, die gepflegte Wohnanlage mit allgemeiner Sauna, Nebenräumen, Infrarotkabine, Kinderspielraum und Trainingsraum) und die zentrumsnahe Lage rundet dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 4
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3846/784
Ansprechperson
Dipl.IM. Mario Kletzl
+43 (699) 11 68 48 68
TKR & Partner GmbH
Wienerstraße131
4020 Linz
4020 Linz
Inserat : 4130207
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 1110 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
