Ankommen und wohlfühlen: Dorfhaus mit Charakter im Waldviertel!

EUR 97.000.-( Fixpreis )
127 m²

Mitten in Großeberharts, nur ein paar Schritte von der hübschen Ortskapelle entfernt, wartet dieses charmante Dorfhaus auf neue Bewohner.

Errichtet wurde es um das Jahr 1919. Zwischen 1986 und 1994 wurde es umfassend umgebaut und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert.

So verbindet es den Charakter eines alten Waldviertler Hauses mit einem durchdachten Ausbau, und das zu einem Preis, der den Traum vom eigenen Haus wirklich leistbar macht.

Bereits im hellen Vorraum spüren Sie die warme Atmosphäre des Hauses. Die Küche mit ihrer freundlichen Holzfront bietet Platz zum gemeinsamen Kochen.

Herzstück ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der über Luftleitungen gleich mehrere Räume im Haus mit wohliger Wärme versorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Bad mit Wanne und helle Zimmer mit warmen Holzböden.

Im Dachgeschoss bieten gemütliche Räume mit Dachfenstern Platz zum Schlafen, Spielen oder für ein ruhiges Homeoffice.

Der Abstellplatz mit Werkbank ist ideal für Ihre Fahrräder und Ihre handwerklichen Projekte. Ein besonderes Plus sind die angrenzenden Grünflächen der Gemeinde.

Sie können sie zu einem symbolischen Preis pachten und als Garten nutzen, für Gemüsebeete, eine Spielwiese oder gemütliche Grillabende. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen.

Die Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze, und bis zum Anschluss surfen Sie bequem über einen mobilen Internet-Würfel.

Großebersdorf ist ein ruhiges, gewachsenes Dorf mit eigener Feuerwehr und netter Nachbarschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Nahversorger und Gasthaus finden Sie im nahen Pfaffenschlag, und die Thayarunde lädt zu entspannten Radtouren ein.

In wenigen Autominuten oder öffentlich mit dem Bus kommen Sie in die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, wo Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und das Landesklinikum finden.

Dieses Haus ist wie gemacht für Paare, kleine Familien und Einsteiger, die sich ein leistbares Eigenheim mit Charakter, Ruhe und Natur wünschen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie gemütlich das Landleben sein kann!

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2417/9956