Urbanes Anlageinvestment in Graz
EUR 139.000.-( Fixpreis )
35 m²
Urbanes Anlageinvestment in Graz35 m²
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.752,?.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,? netto ? für Schnellentschlossene gibt es noch einen Verhandlungsspielraum.
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.60 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7832
Ansprechperson
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
8020 Graz
Inserat : 4130438
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 8020 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
