Geschäftsfläche mit Lager samt LKW-Einfahrt, Office, Sanitärflächen und Küche
In der Lobmeyrgasse / Franz-Peyer-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Lager- und Magazinfläche mit rund 1.045 m² zur Vermietung. Die ebenerdige Lage und die breite Lkw-Zufahrt ermöglichen eine praktische Anlieferung und erleichtern den täglichen Warenumschlag.
Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem Standort verbinden möchten.
ECKDATEN
? Nutzfläche: ca. 1.045 m²
? Lage: Erdgeschoß
? Lkw-Zufahrt mit Einfahrtstor, ca. 3,43 m hoch
? Büroflächen und Sanitärräume
? Voraussichtlich verfügbar ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? BARRIEREFREIER ZUGANG
? BARRIEREFREIE ZUFAHRT
? Zufahrt mit LKW möglich
? variable Raumaufteilung
? hohe Decken
? Fernwärme (kein Gas)
? zusätzliche GARAGENPLÄTZE im Haus
? Fahrradabstellraum
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG für Kunden und Ihre Mitarbeiter
? Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
? Autobuslinie: 46A, 46B
? Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 3 BMM Provision
? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
? erste Monatsmiete im Voraus
MONATLICHE KOSTEN
Hauptmietzins: ? 5.643,10 netto
Verwaltungsentgelt: ? 354,22 netto
Betriebskosten: ? 1.504,82 netto
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
? ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
· +43 664 88 730 881·
· www.hubner-immobilien.com ·
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8636
Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem Standort verbinden möchten.
ECKDATEN
? Nutzfläche: ca. 1.045 m²
? Lage: Erdgeschoß
? Lkw-Zufahrt mit Einfahrtstor, ca. 3,43 m hoch
? Büroflächen und Sanitärräume
? Voraussichtlich verfügbar ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? BARRIEREFREIER ZUGANG
? BARRIEREFREIE ZUFAHRT
? Zufahrt mit LKW möglich
? variable Raumaufteilung
? hohe Decken
? Fernwärme (kein Gas)
? zusätzliche GARAGENPLÄTZE im Haus
? Fahrradabstellraum
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG für Kunden und Ihre Mitarbeiter
? Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
? Autobuslinie: 46A, 46B
? Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 3 BMM Provision
? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
? erste Monatsmiete im Voraus
MONATLICHE KOSTEN
Hauptmietzins: ? 5.643,10 netto
Verwaltungsentgelt: ? 354,22 netto
Betriebskosten: ? 1.504,82 netto
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
? ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
· +43 664 88 730 881·
· www.hubner-immobilien.com ·
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 5640,1 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 1859,04 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1499,83 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 8998,97 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8636
Inserat : 4130469
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 1160 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)