Sanierungsbedürftige Altbauwohnung beim WESTBAHNHOF (3. Stock OHNE Lift)

EUR 149.000.-( Fixpreis )
50 m²

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (47,32m²) im 15. Bezirk, in der Jurekgasse nahe dem Westbahnhof und Schönbrunn

ACHTUNG: 3. Stock ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Küche ist separat und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert,

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? kl. Badezimmer
? separates WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hohes Stockwerk
? absolut hell
? tolle Lage Nähe Schönbrunn
? tolle Raumaufteilung
? optimale Infrastruktur
? Westbahnhof fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Schönbrunn
? Westbahnhof
? Straßenbahnlinie 52, 60
? Autobus 12A, 57A

DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENÜBERISCHT
? Betriebskosten ? 109,53 zzg. 10% MwSt
? Reparaturrücklage ? 54,18
? Vorschreibung gesamt inkl. MwSt: ? 174,66 / Monat

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Gas und Strom je nach Verbrauch und Dienstleister

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	178.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8642