Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Parkplatz in Graz-Mariatrost

EUR 269.000.-( Fixpreis )
63,90 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Grazer Stadtbezirk Mariatrost! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem erreichbar via Lift) und wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung steht kurz bevor. Die rund 64 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und besonders helle, einladende Zimmer. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster komplett erneuert und mit einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon ? der perfekte Ort, um den Feierabend bei Abendsonne zu genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet optimalen Platz zum Kochen. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit stilvollen Fliesen neu gestaltet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die gesamte HKLS-Installation (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) wurde fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel via Fernwärme. Ein absolutes Highlight für die Stadt: Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Zudem ist die Infrastruktur erstklassig ? Bus und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil das für reichlich zusätzlichen Stauraum sorgt, rundet das Angebot ab. Monatliche Betriebskosten: Aktuell ? 350,93 (alles drin: inkl. Heizung, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung)

LAGE
Wohnen im Grünen ? Exklusive Ruhelage in Graz-Mariatrost
Graz-Mariatrost, der beliebte und prestigeträchtige 11. Bezirk, verbindet gehobene Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Zentrum. Diese Wohnlage steht für Ruhe, Sicherheit und ein herrlich grünes Wohnflair am Fuße des Grazer Berglands. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in bequemer Reichweite und decken alle Wege des täglichen Bedarfs ab. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie im Takt direkt und unkompliziert in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Natur & Naherholung: Hilmteich, Leechwald und der Botanische Garten liegen fast vor der Haustür und laden zum Joggen, Spazierengehen oder Verweilen ein.

FAZIT
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das grüne Tor von Graz schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

INTERESSE?
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3793/207