"Duett in der Parkstraße" Top A6: Penthouse, Seeblick!

EUR 2.172.400.-( Fixpreis )
107,23 m²

DAS Projekt im Villenviertel von Gmunden

Top A6
Kaufpreis Wohnung ? 2.112.600,--
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz ? 29.900,--

PARKSTRASSE - eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens: Nicht
umsonst war dieser Ortsteil schon vor 100 Jahren und mehr beim honorigen Großbürgertum die
Adresse der ersten Wahl. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich
ruhiger und grüner Umgebung ? die ideale Kombination.
Und dazu natürlich der traumhafte Ausblick, vorbei an Schloss Orth, über den Traunsee bis hin zum
Wächter des Salzkammerguts ? dem Traunstein. Jede der Terrassen wäre als Schaffensort für
Landschaftsmaler geeignet.
Das DUETT IN DER PARKSTRASSE: In leichter Hanglage, perfekt hin zu Sonne und See ausgerichtet, entsteht ein Arrangement von zwei wunderbar in die Umgebung passende Baukörper mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf je 4 Etagen.
Die zur Verfügung stehenden Wohnflächen bewegen sich zwischen 37m² und 117m². Sie haben die
Wahl! Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten oder darüber in erhöhter Lage mit großzügiger Terrasse oder eine der traumhaften Penthouse-Wohnungen, mit wunderschönen
Dachterrassen und perfektem Ausblick über den Traunsee und ins Gebirge. Neben den beiden
Penthouse-Wohnungen bieten 2 weitere Einheiten den Vorteil einer gänzlichen Etagen-Alleinlage!
DUETT IN DER PARKSTRASSE ? das Vorreiterprojekt in Sachen Ausstattung und Haustechnik
Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen bewegt sich der Lage entsprechend auf höchstem, jene der Penthouse-Wohnungen, auf absolutem Superior-Niveau.
Alle Ausstattungsinformationen werden wie immer in einer detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Hier daher nur einige der Highlights als Beispiel:
Hochwertige Fenster, alle natürlich mit Beschattung; 6 hochwertige Parkett-Böden zur
Wahl, feinstes Steinzeug, bündige Markisen auf den Dachterrassen, edle Badearmaturen und eine
freistehende Wanne in den Bädern, beleuchtete Handläufe im Stiegenhaus, alle Terrassen besitzen
Glasgeländer, u.v.m.
Ganz besonders zu erwähnen ist darüber hinaus die absolute state-of-the-art Haustechnik.
Energietechnisch für die Zukunft gerüstet zu sein, mit dem klaren Ziel, die wachsenden Energiekosten gut zu beherrschen, das ist hier oberstes Credo!
Wie wird das umgesetzt? Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, PV-Anlage,
verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung, E-Lade-Vorbereitung in der
Tiefgarage u.v.m.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahn) und die schnelle
Erreichbarkeit der Westautobahn, wodurch Linz oder Salzburg (und deren Flughäfen) in zumeist
weniger als einer Autostunde erreicht werden können (Wien, Graz oder München erreicht man so in
etwas über zwei Autostunden), sind nicht minder wichtige Vorteile.

Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt noch verfügbar:

Top A1 ca. 78 m² Wohnfläche   ? 665.820,- (Terrasse, Garten)
Top A2 ca. 78 m² Wohnfläche   ? 818.160,- (Terrasse, Garten)
Top A3 ca. 117 m² Wohnfläche ? 1.199.605,- (Terrasse)
Top A4 ca. 73² Wohnfläche       VERKAUFT
Top A5 ca. 69 m² Wohnfläche   ? 979.585,- (Terrasse)
Top A6 ca. 107 m² Wohnfläche ? 2.112.600,- (Terrasse)
Top B1 ca. 75 m² Wohnfläche   ? 775.086,- (Terrasse, Garten)
Top B2 ca. 38 m² Wohnfläche   ? 382.300,- (Terrasse)
Top B3 ca. 73 m² Wohnfläche   VERKAUFT
Top B4 ca. 68 m² Wohnfläche   VERKAUFT
Top B5 ca. 110 m² Wohnfläche ? 1.647.566,- (Terrasse)
Top B6 ca. 109 m² Wohnfläche ? 2.367.780,- (Terrasse, Garten)

Preis Tiefgaragenplatz ? 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A6, B5 und B6 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich)

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen.

Exklusiv Verkauf durch die Arbeitsgemeinschaft SPS (Remax Traunsee Immobilien GmbH & Bönisch Immobilien).

Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-duettparkstrasse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1068/4401