360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜROFLÄCHEN NAHE ALBERTINA
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINADiese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.
Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das
3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: dzt. Euro 828,75
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour - top 4:
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360° Tour - top 6,7,8:
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360° Tour - top 10
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 16575 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 1708,09 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | ? | 248,62 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 3706,34 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 22238,05 | |
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| Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 | ||
Anzahl Zimmer : 23
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18008
Ansprechperson
Robin Kalandra
+43-69911804004
KALANDRA Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.533-32-69
Inserat : 3729750
Inseriert am : 12.04.2023
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
