VERMITTELT - Neubauwohnung mit 3-Zimmer & goßer Dachterrrasse - Fernsicht

EUR 495.722.-( Fixpreis )
69,82 m²

GRÜNE OASE - Ohlsdorf - HIER MUSS ICH WOHNEN.

JETZT auf Wunsch ?5 Jahre zinsfreier Ratenkauf?.
Beim Kauf einer Wohnung ist eine Anzahlung von ca. 30 % zu leisten.
Die ersten 5 Jahre wird monatlich eine gleichbleibende, zinsfreie Rate bezahlt. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Selbstverständlich sind auch andere Finanzierungsvarianten möglich.

In dieser herrlichen Lage in OHLSDORF werden wunderschöne Neubau-Wohnungen errichtet.
Insgesamt stehen 9 Eigentumswohnungen zur Auswahl. 3 Gartenwohungen, 3 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen.
Die Wohnungen, mit Blick ins Höllengebirge, befinden sich am Rande von Ohlsdorf aber trotzdem nur 2-3 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 50 m² und ca. 95 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen und Fernsicht.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Projekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfes.
Kindergarten, Schulen, Arzt u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Die LAGE der Wohnung bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die WOHNUNG Top 9 befindet sich im Dachgeschoss, hat eine sehr gute Aufteilung der Schlafbereiche und bietet vom Wohnzimmer einen herrlichen Blick ins Höllengebirge. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Sie Wohnung ist hell um bietet Ihnen mit einer über 23 m² großen Terrasse ein überdurchnittlich große Freifläche um die Aussicht zu genießen.

Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über eine Garage und einen Lift.

Die Fertigstellung erfolgt ca. im September / Oktober 2023. Der Baustart ist bereits erfolgt.

Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 395.925.-
Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 375.925.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.500.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Freistellplatz ENDVERBRAUCHER EUR 10.800.-
Kaufpreis Freistellplatz ANLEGER netto EUR 9.000.- zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit alle Grundrissen, Preisen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.
Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen.

FACTS
ruhige und zentrale Lage
2-4 Zimmer
große Balkone oderTerrassen
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung
Glasfaseranbindung
Heizung: Nahwärme
Tiefgarage
Freistellplätze
Lift

AUFTEILUNG Top 9:
Flur
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne und Dusche
WC mit Waschbecken
Abstellraum

Terrasse
Keller

Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 5.400
Kindergarten: ca. 200 m
Volksschule: ca. 400 m
Mittelschule: ca. 800 m
Arzt: ca. 200 m
Nahversorger Spar: ca. 800 m
Sportplatz: ca. 500 m
Zentrum Ohlsdorf: ca. 300 m
Gmunden: ca. 6 km
Laakirchen: ca. 7 km
Autobahnanschluss A1 Laakirchen: ca. 5 km
Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 6 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Die Visualisierungen dienen nur der Darstellung. Das Mobiliär ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1325