Familientraum in ruhiger Dorflage

EUR 360.000.-( Fixpreis )
170 m²

Die ruhige Dorflage dieses Ein- oder Zweifamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Das Haus wurde 1978 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 170 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen, ein Bad mit Infrarotduschkabine von Physiotherm und ein separates WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist bereits für weiteren Wohnraum vorbereitet (Heizungs- und Sanitäranschlüsse) und bietet ebenfalls einen Balkon.

Zur Wärmeversorgung dient eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen.

Zwei übereinander liegende Garagen, ein großer Carport und weitere Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Ortszentrum mit Bäckerei, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten möchten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4168