Nostalgisches Haus in traumhafter Lage am Stadtrand von Wien

1. Die frische Luft in absoluter Ruhelage mit schöner Aus- und Fernsicht bei sehr guter Infrastruktur sind die wichtigsten Argumente für dieses Haus.

2. Der große Garten in Terrassenform, die große Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Dazu gehört auch die Lust auf Gartenpflege.

3. Es ist ein nostalgisches Haus aus dem Jahr 1965 (Fertigstellung) mit guter Bausubstanz in Massivbauweise. 1979 wurde das Haus saniert und mit Wärmeisolierung und Kunststofffenstern ausgestattet. 2021 wurden weitere Verschönerungen vorgenommen.

4. Die Wohnnutzfläche EG + OG beträgt ca. 164 m² (inkl. dem ca. 48 m² großen Wohn-Keller), die Terrasse ca. 12 m², zwei Balkone ca. 4 m² und die eigene Garage rundet dieses Angebot noch ab. 656 m² das Gesamtgrundstück.

5. Geheizt wird mit Strom und Festbrennöfen.

6. Das Haus ist möbliert, bietet 2 Einbauküchen im EG und Keller, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Dachboden-Lagerräume, 2 Badezimmer mit 2 WC, Kellerstüberl und Abstellräume, Wasch- / Trockenraum,

7. Energieausweis: HWB: 188,3 kWh/m² Gültigkeitsdatum 21.05.2030