Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Leben am Land!!

EUR 1.350.000.-( Fixpreis )
196.389 m²

Mit dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Träume vom Leben auf
dem Land zu verwirklichen! Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner, Bienen, ? einfach alles
wovon Sie schon immer geträumt haben, hier kann es Wirklichkeit werden.

Das wunderschöne landwirtschaftliche Anwesen liegt in der Gemeinde Poggersdorf
und ist über eine private Zufahrt, welche durch den eigenen Wald führt, erreichbar.
Das Anwesen ist arrondiert, flach und teilt sich in rund 17,5 ha sehr schönen,
gepflegten Wald und rund 2,1 ha landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland).

Auf der Liegenschaft befinden sich 4 Gebäude: ein ehemaliges Gasthaus (Mooswirt),
romantisch aber sanierungsbedürftig.
Das Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren saniert und erweitert.
In direkter Nähe befindet sich ein Carport für 2 Autos
und angeschlossenem Geräteschuppen

Das Haus 3, dessen Sanierung bereits begonnen aber noch nicht zur Gänze fertiggestellt wurde
verfügt über ein EG und ein OG .

Das im Einreichplan mit Haus 2a bezeichnete Gebäude wurde neu errichtetet, aber ebenfalls noch
nicht fertiggestellt.

Weiters findet sich auf der Liegenschaft, wie im Einreichplan ersichtlich, ein Schuppen, der als
großzügige Werkstatt und als Reiterstüberl genutzt wird.

Die Gemeinde Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes bzw.
der Klagenfurter Ebene, dem namensgebenden Zentralraum des Klagenfurter Beckens,
ca. 10 km östlich von Klagenfurt.
Das früher eher ländlich geprägte Gemeindegebiet von Poggersdorf hat in den letzten Jahren
auch in wirtschaftlicher und sozialer Hinsicht einen enormen Wachstumsschub erlebt und sich
zu einer Gemeinde mit hohem Freizeitwert gewandelt.

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in einer Luftlinienentfernung von
max. rd. 10 km. Der Flughafen Klagenfurt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer).

Wir arbeiten auch mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	315.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2192