STADTVILLA IM GRÜNEN in Leonding Holzheim verfügbar ab Nov. 24 2018 generalsaniert !!
170 m²
In unverbaubarer Lage am Stadtrand zwischen Linz und Leonding liegt diese charmante Stadtvilla. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte ?Berg Diele? und das Erholungsgebiet Freinberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähesten Umgebung verfügbar.Renoviert wurde das Gebäude von 2015 und 2018 unter Verwendung hochwertigster Materialien.
Es gibt einen kleinen Paviillion für Räder etc links vom Hauseingang. Dort könnte man auch daneben mit einem Bagger rein bei einem eventuellen Poolbau.
HIGHLIGHTS:
- 2 Küchen
- 2 Terrassen (eine überdacht) und 1 Balkon 40 m2 und 10 m2
- Eichenböden: 2,5 cm Vollholz
- Fassade(hinterlüftet - gedämmt)
- Neues Dach und Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dachboden als Vollgeschoß ausbaufähig und das behördliche Baufenster erlaubt eine Verdoppelung des bestehenden Gebäudes. Derzeit ist der Dachboden ein großer schöner Wohnraum
- Garage mit Vorplatz und Geräteschuppen
- Keller ca. 95 m²
5 Minuten zu Fuss zum Stadion.
5 Minuten zu Fuss zum Sparkmarkt
Unter Umständen wäre das Haus auch früher verfügbar. Mit wenig Aufwand könnte man es auf eine Wohneinheit rückbauen.
Wfl EG 95 m2
Wfl OG 75 m2
Dachgeschoß wäre weiter ausbaubar auf 70m2
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 95 m2
PREIS AUF ANFRAGE.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
LEGEN SIE EIN IHR ANGEBOT
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 104.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.64 | ||
Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4447
Ansprechperson
Franz Neubauer
+43 664/3601171
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
4061 Pasching
+43.7229.70533
Inserat : 3905841
Inseriert am : 28.01.2024
Standort : 4060 Leonding
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
