Frequenzlokal auf der Billrothstraße 1190 Wien

Imbisslokal in der hoch frequentierten Billrothstraße im 19. Bezirk

Lage:

Das Imbisslokal befindet sich in der Billrothstraße, einer hoch frequentierten Fußgängerzone im 19. Bezirk von Wien. Die Straße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Lokal ist gut sichtbar und liegt gegenüber der Autobus Haltestelle und Strassenbahn Haltestelle ?Hardtgasse?, aber auch in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Heiligenstadt.

Größe und Ausstattung:

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ungefähr 32 m². Es verfügt über einen komplett ausgestatteten Gastraum mit 10 Sitzplätzen, eine Küche mit allen notwendigen Geräten und eine Toilette. Im Sommer ist ein Schanigarten mit 2 Tischen vor dem Lokal möglich. Ein 10 m² großes Lager ist ebenfalls vorhanden.
Das Lokal wird komplett ausgestattet übergeben.
Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand und verfügt über derzeit 10 Plätze im Gästeraum.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dönerspießgrill, Pizzaofen, Grillplatte, Fritteuse, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Mikrowelle.

Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 07:00 bis 23:00 Uhr Montag-Freitag und 08:00 bis 23:00 Uhr Samstag, Sonntag.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind
vorhanden.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 986,03 ?.
Kaution: 3BMM.
Ablöse: ? 55.000,- brutto

Die Angaben zu diesem Lokal wurden uns vom momentanen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Zielgruppe:

Die Zielgruppe des Lokals sind vor allem Passanten, die in der Billrothstraße einkaufen oder unterwegs sind. Das große Studentenwohnheim gegenüber bietet eine zusätzliche Zielgruppe, die das Lokal mit zahlreichen hungrigen Gästen bespielen kann.
Das Angebot sollte sich an die Bedürfnisse dieser Zielgruppe richten und eine gute Auswahl an Speisen und Getränken zu moderaten Preisen bieten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	728,84	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	92,85	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	164,34
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Gesamtbetrag	?	986,03

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Heizwärmebedarf:	28.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5974