exklusives, generalsaniertes Büro/Praxis im Herzen von Linz -Urfahr

Dieses sehr helle, neu renovierte Büro befindet sich in einem renovierten Bürgerhaus am Auberg. Das Büro teilt sich auf in einem Vorraum, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und einem WC, eine neue Küche, und drei Büroräume. Ein zweites, seperates WC ist ebenfalls vorhanden und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m², alle Räume sind zentral begehbar. Eine neuwertige Küche steht ablösefrei zur Verfügung.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Linzer Hauptplatz. Ferner ist erwähnenswert, dass sich in der Nähe ein Kindergarten, das Gymnasium Petrinum, sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die neuen Mieter werden sich in der sehr ruhigen Gegend sicher bald gut einleben.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	240
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Gesamtbetrag	?	1440

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Heizwärmebedarf:	174.7 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/23503