Übernehmen Sie das günstige Landesdarlehen! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

EUR 280.000.-( Fixpreis )
101 m²

Übernehmen Sie das günstige Landesdarlehen! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses reizvolle Passivhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt 5 Zimmern präsentiert es großzügigen Wohnraum für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.496 m² in einer ruhigen ländlichen Umgebung, die Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Die Lage in Enzenkirchen im Innviertel zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.

Ein großes Carport bietet praktischen Schutz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Architektur des Hauses wird durch verschiebbare Fensterläden akzentuiert, die nicht nur dem ästhetischen Gesamtbild dienen, sondern auch die Möglichkeit bieten, den Lichteinfall und die Belüftung individuell zu regulieren.

Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und ermöglicht eine weitgehend autarke Stromerzeugung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet und zudem die Gartenbewässerung erleichtert.

Das Passivhaus verfügt über eine innovative Wohnraumlüftung, die ein kontinuierliches Frischluftzufuhr und eine effiziente Wärmerückgewinnung gewährleistet, was zu einem gesunden und angenehmen Raumklima beiträgt.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Diese Heizungsanlage garantiert nicht nur eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, sondern ist auch äußerst energieeffizient und umweltschonend.

Insgesamt besticht dieses Passivhaus durch seine gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, ökologischer Nachhaltigkeit und der idyllischen Lage im Innviertel. Es bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Umweltbewusstsein legen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/1673