Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung Augustinergasse (Top 5)
92,61 m²
Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung in der Augustinergasse zu vermieten. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in unmitttelbarer Lage zur Salzburger Altstadt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92,61m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafräume sowie einen ca. 36,7m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick:
- Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg
- ca. 92,61m² Wohnfläche
- Erstbezug
- Personenlift
- Moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Beleuchtung: teilweise mit Einbauspots und Anbauspots
- Sonnenschutz: alle Wohnungen verfügen Süd- und Westseitig über einen Sonnenschutzbehang
- Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes
Kaltmiete inkl. 10% USt.: ? 1.720,40
Hochrechnung Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. ? 450.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1564 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 156,4 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1720,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2782/1864
Ansprechperson
Rosina Maria Riess
+43 664/4537415
RE/MAX Family in Straßwalchen
Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen
+43.6215.8264-12
Inserat : 3951961
Inseriert am : 07.04.2024
Standort : 5020 Salzburg
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
