Schönes Doppelhaus in Aussichtslage

173 m²

Dieses charmante Doppelhaus, perfekt gelegen und mit einem schönen Ausblick, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen!

Genießen Sie die Ruhe dieser Lage, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt ist. Von Ihrem Garten, der Terrasse und dem Wohnbereich verwöhnt Sie ein schöner Panoramablick über Laakirchen bis hin zum majestätischen Traunstein und dem Höllengebirge.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen pure Entspannung nach einem langen Tag.

Der Keller, mit eigenem Zugang von außen, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie den Technikraum, den Wirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt für Ihre persönlichen Interessen wie Freizeitaktivitäten, Sport, Kunst oder als Büro oder Studio eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.

Das Haus wurde in den letzten Wochen wieder in "Schwung" gebracht und kann ab sofort gemietet werden. Es wird eine langfristige Miete angestrebt.

Die monatliche Miete beträgt ? 1.790,- inklusive Gemeindeabgaben. Die Kosten für Gasheizung und Strom sind nicht inbegriffen.
Das Haus ist teilweise möbliert (Küche, Wohnzimmer, Betten, etc.). Das gesamte Mobiliar ist gegen eine Ablöse von ? 8.900,- zu übernehmen.

Eine Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1627,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	162,73
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Gesamtbetrag	?	1790

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1068/4699