360° TOUR // ERSTBEZUG - renoviertes ALTBAUBÜRO
Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPERIn einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum-Büro zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen durchgehnd Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 2294,7 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 285,37 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 516,01 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 3096,08 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.38 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18248
Ansprechperson
Oliver Kalandra
+43-699/ 1040-4010
KALANDRA Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.533-32-69
Inserat : 3952002
Inseriert am : 07.04.2024
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
