Räumlichkeiten für Studio /Atelier 198 m² im Zentrum von Wels

Objektbeschreibung

Perfektes Mietobjekt für Atelier, Sudio (z.B. Foto- oder Tonstudio), Callcenter oder Büro!

Das Mietobjekt befindet sich mit einer Gesamtfläche von 198m² im 1. Obergeschoss des Gerstl Haus ? nur unweit des Welser Stadtzentrums entfernt. Bauliche Maßnahmen werden dabei individuell vereinbart. Es ist sowohl mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Neben den nachfolgenden Räumlichkeiten sind auch Sanitäranlagen inkl. Dusche und Abstellraum verfügbar.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich: ca. 33,74m²
- Großraum: ca. 111,89m²
- Raum 1: ca. 16,37m²
- Raum 2: ca. 11,79m²

Parkmöglichkeiten gibt es genügend im hauseigenen Parkhaus (350 Parkplätze) oder im angrenzenden Messegelände.

Lage
Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang. Das Wahrzeichen von Wels ? der Ledererturm ? ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Sonstiges
Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 6000 m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung oder Modernisierung ? alles gebündelt unter einem Dach. Im September 2019 haben hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi ? Sushi & Grill eröffnet. Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt.

Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 16,7
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: c

Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch!

GERSTL Holding GmbH
Adresse
Kalkofenstraße 25
4600 Wels

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	990
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	990

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Heizwärmebedarf:	16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/279