ANLAGEOBJEKT! Vermietete Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage!
EUR 155.000.-( Fixpreis )
42,87 m²
Geldanlage ? Stylishe 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz!42,87 m²
Ideales Renditeobjekt:
Das Objekt ist seit April 2024 für drei Jahre befristet vermietet und eignet sich daher optimal als Ertragsobjekt ab dem ersten Tag, ohne einen Mieter finden zu müssen.
Ideale Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines ca. 1996 erbauten, ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in Linz ?Kleinmünchen und bietet ca. 42,87 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 10,41 m² großen Dachterrasse.
Der offen gestaltet Grundriss bietet eine Wohnküche (Küche möbliert und im Kaufpreis enthalten) mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Raumangebot ab.
Raufteilung im Detail:
- Wohnzimmer, ca. 21,33 m²
- Schlafzimmer, ca. 11,98 m²
- Vorraum, ca. 2,91 m²
- Bad mit WC, ca. 5,53 m²
- Abstellraum, ca. 1,12 m²
- Dachterrasse, ca. 10,94 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.94 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3180/11023
Ansprechperson
Jürgen Pree
+43 676 69 69 667
DonauRAUM Immobilien
Peter-Behrensplatz 2
4020 Linz
4020 Linz
+43.7322.72737 - 40
Inserat : 3956907
Inseriert am : 14.04.2024
Standort : 4030 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
