Wohntraum im Ortszentrum (WG geeignet)

170 m²

Diese sehr hochwertige 5 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen im 2. Stk (kein Lift). Das Gebäude besteht derzeit nur aus drei Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche vermietet, es besteht aber die Möglichkeit einige Möbelstücke mitzumieten oder abzulösen. Die Böden sind aus Laminat.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Toilette und eine Dusche sind extra.
SAT- Anschluss ist vorhanden.
Die Wohnung wurde renoviert, eine Loggia runden das Gesamtbild ab. Ein zum Objekt gehöriger Garten kann mitbenützt werden.

Die Miete beträgt ? 920,-- plus BK aconto in der Höhe von ? 140,-- (inkl. Reinigung Stiegenhaus).
Beheizt wird mit Zentralgasheizung, Die Heizkosten betragen ca. 250,-- ? pro Monat, abhängig vom jeweilgen Anbieter und der Gaspreissituation, und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler abgerechnet.
Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Energieanbieter zu bezahlen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten ( 3180,-- ?) zu hinterlegen.

Eine Besichtigung ist auf Vereinbarung ab Mitte Mai möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	920
Betriebskosten	?	127,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	12,73
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Gesamtbetrag	?	1060

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Heizwärmebedarf:	129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.32

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10791