Pferdehaltung, Selbstversorgung möglich, vielseitig nutzbares Haus für gewerbliche Zwecke

11.277 m²

Dieses Sacherl punktet mit der Gemütlichkeit vergangener Tage. Gute Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre.

Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und ein Dachgeschoß im Rohbau.

Das Erdgeschoß befindet sich die Wohnstube mit Holzofen und einen Stall sowie ein Holzlager. Den neuer Mietern steht ein Hühnerstall sowie kleinere Stallungen zur Verfügung.
Das Sacherl hat keine Heizung. Es kann mit einem Holzofen geheizt werden.

Das Anwesen ist somit auch für passionierte Ranger mit landwirtschaftlichem Bezug eine tolle Gelegenheit und bietet sich aufgrund der Hanglage auch für eine Pferdehaltung oder Schafzucht an und das alles nur ca. 35 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf die Vorteile der komfortablen städtischen Infrastruktur muss also nicht verzichtet werden.

Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732 / 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	616,39	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	60
Umsatzsteuer	?	123,28
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Gesamtbetrag	?	799,67

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/23553