Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse - DG - Top 6

EUR 180.000.-( Fixpreis )
70,82 m²

Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Im Kurort Bad Schallerbach befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen, welches 2021 saniert wurde. Zum Verkauf steht eine sonnige Kleinwohnungen mit rd. 71,5 m² Wohnfläche und einer großzügig südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Lage im Zentrum von Oberösterreich gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Wels aber auch zur Landeshauptstadt Linz! Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung des Hausruckviertels genießen und von den Vorteilen eines prosperierenden Kurortes profitieren. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in zwei bestehende Baukörper integriert. Die Wohnung hat einen südwestlich ausgerichteten Außenbereich in Form einer Terrassse mit rd. 15 m², welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraumfläche. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, der Boden ist mit einem wertigen Laminat ausgeführt, das Bad mit schönen Fliesen ausgestattet - in Kombination mit der hellen Raumgestaltung und dem Blick ins Grüne entsteht so eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights / Facts

* Ruhige Lage nahe dem Kurpark
* Terrasse mit rd. 15 m²
* Küche möbliert samt E-Geräte und Badezimmermöbel
* Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe
* Moderner, durchdachter Grundriss
* Nahversorgung auch mit regionalen Produkten im Nahebereich
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* nur rd. 15 Bahnminuten nach Wels
* nur rd. 30 Bahnminuten nach Linz
* nur rd. 10 Fußminuten in das Ortsszentrum oder die Therme Aquapulco
* nur rd. 20 Radminuten in die Bezikshauptstadt Grieskirchen
* Ziegelmassivbauweise
* HWB 68,6 KLasse C

Lage

Die Lage im Zentrum von Oberösterreich gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Wels aber auch zur Landeshauptstadt Linz! Eine optimale Nahversorgungsstruktur - sowohl im sozialen wie auch im kulturellen Bereich eines Kurortes und den Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten entlang der Trattnach und die Therme Aquapulco machen die Lage besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat der Ort sehr viel in seine Infrastruktur investiert und sich so vom Kurort zu einem modernen Wohn- und Ferienort entwickelt.

Der Ort Bad Schallerbach bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der ÖBB-Bahnhof der Passauerbahnstrecke
befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt und verbindet Sie so hervorragend mit Wels , Linz und auch Wien..

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zum Zentralraum von OÖ realisieren möchten und
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	68.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/283