Mariahilfer Straße: Moderne 5-Zimmer Altbauwohnung ++ ruhige Innenhoflage ++ direkte U3 Nähe ++ unbefristet!!!

134 m²

Zur Vermietung gelangt diese schicke 5-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in der Mariahilfer Straße.
Die hofseitig orientierte, ruhige Wohnung besticht durch eine fantastische Raumaufteilung.

Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Die U3 Station ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großer Abstellraum
? WC mit Waschbecken
? Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel
? Balkon
? 3 Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
? optimale Raumaufteilung
? unbefristeter Vertrag
? Badewanne und Dusche
? top ausgestattet
? hell und modern
? ruhig, hofseitig orientiert
? großzügige Räume
? Balkon
? Top-Infrastruktur
? Wohnen im Zentrum
? fantastische Lage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Zieglergasse
? Autobusline 13A

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? 3 Monatsmieten Kaution
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: unbefristeter Vertrag
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 6885,--

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1746,68	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	339,68	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	208,64
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Gesamtbetrag	?	2295

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Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7152