Tolle Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse
174 m²
Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von LinzDie Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen:
EG:
~ ein schöner, offener Eingangsbereich
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ eine komplett eingerichtete Küche
~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich
~ ein Esszimmer
~ ein Schlafzimmer
~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom
OG:
~ ein kleiner Wohnbereich
~ ein Kinderzimmer
~ ein Bad mit Dusche und WC
~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
~ ein Balkon
Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet.
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175,-- oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1740 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 400 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 214 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 2354 | |
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| Heizwärmebedarf: | 70.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/964
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 3972215
Inseriert am : 05.05.2024
Standort : 4020 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
