Schöne 2 - Zimmerwohnung in der Parkresidenz (Top11)

Schöne 2 - Zimmerwohnung in der Parkresidenz (Top11)

50,04 m²

Die TOP Wohnanlage besteht aus 20 exklusiven hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Die Parkresidenz befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten.

TOP 11

RAUMPROGRAMM

- Vorraum
- Badezimmer
- Wohn / Essbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
- Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich ? 80.- gemietet werden.

AUSSTATTUNG

- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Heizung Fernwärmeanlage
- Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiebauweise
- Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung
- Rollläden / Raffstore elektrisch
- Liftanlagen von Tiefgarage ins DG
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen und WLAN

HIGHLIGHTS

- Fußbodenheizung
- Traumhafte Parkanlage

INFRASTRUKTUR

- Arzt
- Apotheke
- Kindergarten
- Schulen
- Erlebnisbad
- Autobahnknoten A1 und A7
- Bahnhof
- Haid Center (Shopping)

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung.

Josef Hebesberger, MBA

IMMO PARTNER

Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

+43 664 5795072
office@immo-partner.at
www.immo-partner.at

Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	550	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	101	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	60,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	716,1

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	39.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3728/921

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH

Ansprechperson

Josef Hebesberger, MBA

+43

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH

Herrenstraße 41
4020 Linz

+43.732.603466

Inserat : 3972377

Inseriert am : 05.05.2024

Standort : 4052 Ansfelden

Kategorie : Wohnungen

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)

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