Provisionsfrei | Möblierte Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | Nähe U4 Pilgramgasse

178 m²

Helle DG-Wohnung auf 2 Ebenen | Voll Möbliert | Klimatisiert | U4 Pilgramgasse | Provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien.

- Wohnfläche: ca. 178 m²
- zentral begehbar
- komplett möbliert
- klimatisiert (beide Ebenen)
- Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch)
- Verfügbar ab sofort

Raumaufteilung:

DG1
- Vorraum/Gang, ca. 16 m²
- Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m²
- Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m²
- WC mit Waschbecken ca. 3 m²
- Schlafzimmer 1, ca. 20 m²
- Schlafzimmer 2, ca. 26 m²
- Schlafzimmer 3, ca. 17 m²

DG2
- Wohnküche, ca. 72 m²
- Badezimmer 2 (Dusche & WC), ca. 3,5 m²
- Terrasse, ca. 14 m²

Infrastruktur und Umgebung:
- Schule Margaretenstraße (ca. 3 Gehminuten)
- Volksschule Pannaschgasse (ca. 6 Gehminuten)
- KIWI-Kindergarten Ziegelofengasse (ca. 6 Gehminuten)
- Städtischer Kindergarten (ca. 10 Gehminuten)
- Billa (ca. eine Gehminute)
- Hofer (ca. 7 Gehminuten)
- Penny (ca. 9 Gehminuten)
- Bipa (ca. eine Gehminute)
- DM (ca. eine Gehminute)
- Tat Bäckerei (ca. eine Gehminute)
- Polizeiinspektion Wien - Schönbrunner Straße (ca. 2 Gehminuten)
- Sonnenhof Apotheke (ca. 2 Gehminuten)
- FITINN Fitnesstudio (ca. 5 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Station Pilgramgasse ? U4 (ca. 3 Gehminuten)
- Bus Station Pilgramgasse ? 12A, 13A, 14A (ca. 2 Gehminuten)
- Bus Station Margaretenpl./Schönbrunner Str. ? 59A (ca. eine Gehminute)

Konditionen:
- Befristung: 5 Jahre
- Optionale Befristung: 1 - 6 Monate (Nach Vereinbarung)
- Gesamtmiete: ? 4.150,- inkl. BK & USt.
- Kaution: 4 BMM
- Provisionsfrei

Garage könnte optional dazu gemietet werden gegen Aufpreis!

Es besteht auch die Möglichkeit einer all inclusive Miete gegen Aufpreis, beinhaltet: Strom, Heizung und Warmwasser, High-speed internet (lokal und WLAN) laufend & GIS.
Keine lästigen Ummeldungen und keine Bürokratie, einfach Koffer packen und einziehen!

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, itŽs a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	3371,87	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	400,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	377,28
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Gesamtbetrag	?	4150

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Heizwärmebedarf:	103.8 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3723/2148