Reihenhaus mit gemütlichem Garten und Dachterrasse
EUR 436.000.-( Fixpreis )
127,51 m²
Reihenhaus mit gemütlichem Garten und Dachterrasse127,51 m²
Dieses Reihenhaus in bester Lage des 11. Wiener Bezirks bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort.
Die lichtdurchfluteten und Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen.
Das ERDGESCHOSS überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten,
der mit einer Gerätehütte zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein, anschließend finden sie die Speis mit genügend Abstellraum.
Ein WC mit Waschbecken steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei große Zimmer - verbunden über eine kleine Loggia,
das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das WC mit kleinem Waschbecken .
Der Hauseingang mit einem Windfang und Garderobe befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das DACHGESCHOSS verfügt über ein geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse.
Zusätzlich ist das Haus mit einen einem vollen KELLERGESCHOSS ausgestattet.
Der riesige und beheizte Kelleraum eignet sich für Hobbys und Fitness, und 2 weitere kleine Räume können als Stauraum genutzt werden kann.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme.
Im Zentrum der Wohnhausanlage wurde ein Park angelegt, der zum Erholen und Treffen mit den Nachbarn einlädt.
Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung beantragt werden (Warteliste), oder Sie lösen eine Bewohnerparkkarte der Stadt Wien.
Highlights:
> Großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht (ca.35m²)
> Privater Garten mit Gerätehütte
> Helle und freundliche 4 Zimmer
> Keller mit Stauraum
> kleine Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
> gemütlicher Park im Zentrum der Wohnhausanlage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärte, Apotheke uvm.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Angeboten wird diese Liegenschaft um 436.000,-- Euro
Wenn Sie Interesse an diesem Reihenhaus haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf welcher Sie das Inserat gerade sehen.
Sie erhalten dann das Expose samt Plan und weitere Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne auch eine Besichtigung vereinbaren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 168.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3825/114
Ansprechperson
Beate BERNER
+43 664 46 88 888
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Dr. Theodor-Körner-Straße 25 / EG
3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
Inserat : 4031303
Inseriert am : 24.02.2025
Standort : 1110 Wien
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
