ZENTRAL - EINFAMILIENHAUS mit GARTEN & POOL
EUR 349.000.-( Fixpreis )
159 m²
RUHIG & IDYLLISCH159 m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 159 m² großes Einfamilienhaus mit Vollkeller in einer Seitengasse in Bruck/Leitha. Das östlich ausgerichtete Objekt auf zwei Ebenen mit schönem Garten und Swimmingpool wurde teilsaniert und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
36 m² Wohnzimmer
16,5 m² Büro
10 m² Küche
2 m² Vorratskammer
6 m² Vorzimmer
4,5 m² Bad + WC
OBERGESCHOSS
20 m² Schlafzimmer 1
13 m² Schlafzimmer 2
13 m² Schlafzimmer 3
9,5 m² Zimmer
15 m² Vorzimmer
10,5 m² Bad + WC
2 m² Abstellkammer
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, eine Alarmanlage sowie Klimageräte in mehreren Räumen.
Die Highlights sind mit Sicherheit die ca. 6,5 m² große Terrasse im ersten Stock sowie der ca. 130 m² große Garten mit Pool, welche speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einladen!
Des Weiteren zugehörig sind eine ca. 70 m² große Werkstatt sowie eine ca. 30 m² große Garage. Die Einfahrt mit elektrischem Tor bietet zudem Platz für drei weitere PKWs.
GEMEINDEABGABEN: ? 214/Monat
ENERGIE: nach Bedarf
VERKAUFSPREIS: ? 349.000*
INFRASTRUKTUR
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen, einem Gymnasium und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot.
VERKEHRSANBINDUNG
Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Neusiedl/See-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.
* Der Verkaufspreis ist ein Richtwert, der sich noch oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 187.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7341
Ansprechperson
Thomas Kropej
+43 660 91 95 676
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See
+43.2167.8252
Inserat : 4048593
Inseriert am : 22.04.2025
Standort : 2460 Bruck an der Leitha
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
