SPITTELBERG!!! Zentral begehbares Büro mit Loggia!!! Bei Bedarf Garage!!!
Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2025 eine top-aufgeteilte Bürofläche (90,60m²) am beliebten SPITTELBERG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus.Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind.
RAUMAUFTEILUNG:
? Vorzimmer und Gang
? Zimmer
? Zimmer
? Zimmer
? Zimmer
? Abstellraum/Archiv
? Küche
? Pissoir
? WC
? Bad/Abstellraum mit Dusche und WC
? Loggia
BESONDERE HIGHLIGHTS:
? Traumlage am SPITTELBERG
? zentral begehbar
? modern und hochwertig ausgestattet
? Küche inkl. Elektrogeräte
? 3 WCs
? optimale Infrastruktur
? ganz besonderes Haus
? Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,-
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
? U3, U2 Volkstheater
? Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D
? Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe
ERSTZAHLUNG:
? 6 BMM Kaution
? 3 BMM Provision
? erste Miete im Voraus
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
? bei Bedarf Garagenplatz á EUR 240 bto
? Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet
? Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich)
? Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
? Kündigungsfrist 6 Monate
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1270,48 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 209,34 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 295,97 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1775,79 | |
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| Heizwärmebedarf: | 140.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6170
Inserat : 4050148
Inseriert am : 22.04.2025
Standort : 1070 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
