Top Wohnung mit Tiefgarage und KFZ-Abstellplatz

EUR 123.000.-( Fixpreis )
71 m²

Vielleicht schon bald ihr Haupt- oder Feriendomizil in Neumarkt in der Steiermark!

Wir dürfen Ihnen hier eine tolle Wohnung im 1. Stock mit Tiefgarage (Eigentum) und zusätzlichem Kfz-Abstellplatz anbieten.
Die Wohnung liegt im ruhig gelegenen Ortsteil Altenbach in Neumarkt in der Steiermark.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil bestens geeignet.
Die Wohnung hat rund 71 m² inkl. Loggia (ca. 6 m²) und verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (siehe Plan in der Bilder-Gallerie).

Ein neuer moderner Pelletofen mit WLAN im Wert von ca. 4.000,-- ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper und dem Pelletofen, wodurch die Heizkosten (Strom) sehr gering gehalten werden können.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz (Wert ca. 19.000,--). Dieser befindet sich im Eigentum und könnte jederzeit separat verkauft werden, sollte er nicht benötigt werden.

Die Wohnhausanlage wurde erst 2024 saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch Teile der Wohnung (Innentüren, Loggia, ...) erneuert.
Für diese Sanierung wurde ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen, welches über die Betriebskosten (Rücklage) zurückgezahlt wird.
Dafür wird für diese Wohnung zusätzlich zu den Betriebskosten 157,92 mtl. ab 1.5. auf 10 Jahre von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Diese zusätzlichen Kosten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!

Die aktuellen Betriebskosten für Wohnung und Tiefgarage inkl. Rückzahlung v. 157,92 belaufen sich monatlich auf EUR 429,80.

Aus unserer Sicht ist hier das Preis-Leistungsverhältnis TOP und eine klare Kaufentscheidung!

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/610