Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna
EUR 265.000.-( Fixpreis )
125,61 m²
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979, umfassend saniert 2000), eine umfassende Generalsanierung der Außenbereiche inkl. Garage ist für 2025 geplant.125,61 m²
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125,61 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 45 m² und einer zusätzlichen, kleinen Terrasse mit ca. 8 m².
Highlights der Immobilie:
? 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs
? moderne Einbauküche (2018)
? großzügiger Wohnbereich mit abgehängter Decke, RGB-Beleuchtung und neuer Elektrik inkl. FI-Schutzschalter (2018)
? Klimaanlage (2020) in Küche und Wohnzimmer
? neue Fenster und Terrassentüren (2021) mit 3-fach-Verglasung
? Heizkörperthermostate & automatische Entlüftungsventile (2021)
? große Dachterrasse mit Sauna-Hütte und überdachtem Sitzbereich
? Zaun und Außenverkleidung der Saunahütte 2020 erneuert
? Terrassenüberdachung vor der Saunahütte (2020 errichtet)
Zusätzlich gehören ein überdachter Garagenstellplatz sowie zwei Kellerabteile zur Wohnung.
Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage in Marchtrenk:
? Nur ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straße ? ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
? Nur ca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenk ? perfekt für Pendler.
Für weitere Info zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 139.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3056/1735
Ansprechperson
Gernot Hannesschläger
+43 664 350 4000
ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien
1010 Wien
+43.664.350 4000
Inserat : 4052449
Inseriert am : 13.05.2025
Standort : 4614 Marchtrenk
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
