Attraktives Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus ? Perfekt für Bauträger
EUR 648.000.-( Fixpreis )
132 m²
Attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Doppelhaus ? Perfekt für Bauträger oder Familien 132 m²
Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück in der Emil-Ertl-Gasse 8042 Graz, im Bezirk St. Peter, auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten befindet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 1.078 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ("WA"=Allgemeines Wohngebiet) bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten ? sei es für Bauträger zur Sanierung oder Neubebauung oder für Familien, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten.
Das Doppelhaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Erste Haushälfte:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
Obergeschoss: 1 Zimmer
Teilunterkellerung
Zweite Haushälfte:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich, 1 Zimmer
Obergeschoss: Bad, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer
Ein Nebengebäude und eine kleine Garage runden das Angebot ab.
Die attraktive Lage des Grundstücks, kombiniert mit der flexiblen Bebauungsdichte, ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger sowie eine gute Basis für Familien, die das Haus nach ihren Vorstellungen sanieren möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 430.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7572
Ansprechperson
Waltraud Grabner
+43 664 12 88 007
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
8010 Graz
+43.316.296000
Inserat : 4057082
Inseriert am : 28.05.2025
Standort : 8042 Graz
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)