Attraktives Mehrparteienhaus in Graz-St. Peter ? Anlageobjekt und /oder zur Eigennutzung!

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, unweit des St. Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf.

Objektdetails:

- Gesamtnutzfläche: ca. 450?m²

- Grundstücksfläche: ca. 380?m²

- Wohneinheiten: 3

- Garage: Einzelgarage (ebenerdig)

- Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze

Einheiten:

Erdgeschoss (ca. 130 m²):

Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet.

1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone):

helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung

Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon):

Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene ? ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche.

Derzeit leerstehend ? sofort verfügbar.

Mietsituation:

Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung ? ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung ? gegeben ist.

Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Energieausweis in Arbeit.

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/5709