Achtung Sportbegeisterte! 4. OG OHNE LIFT - Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in S-Bahn-Nähe
EUR 167.650.-( Fixpreis )
56 m²
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (55,90m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.56 m²
Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? zentraler Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Badezimmer
? WC
? Abstellraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hohes Stockwerk
? absolut hell
? fantastischer Weitblick
? tolle Raumaufteilung
? optimale Infrastruktur
? S-Bahn fußläufig erreichbar
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn Hernals S45
? Straßenbahnlinien 43, 2
? Autobuslinien 10A
MONATLICHE KOSTEN
?Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
?Betriebskosten allgemein 95,59 10,00 % 9,56 105,15
?Verwaltungskosten 40,81 10,00 % 4,08 44,89
?Reparaturfond 60,00 0,00 % 0,00 60,00
?Gesamtsumme ? 196,40 ? 13,64 ? 210,04
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 84.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7372
Inserat : 4065999
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 1160 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
