Top ausgestattete Betriebsliegenschaft mit Werkstatt

EUR 1.399.000.-( Fixpreis )
1.467 m²

Diese top ausgestattete Betriebsliegenschaft können Sie zeitnah für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts beziehen.
Die ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Ried vereint hervorragende Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot.

Die Nutzfläche verteilt sich auf Büroflächen, Schauräume, Lager-, Werkstatt-, Mitarbeiter- sowie Sanitärräume. Einen Bestandsplan mit genauer Flächenaufstellung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Gewerbeberechtigung.
Sie wurde laufend modernisiert und erweitert ? zuletzt im Jahr 2024 durch den Neubau moderner Schauräume.

Für den Außenbereich liegt ein genehmigter Einreichplan für eine Überdachung mit ca. 120 m² vor.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 62 kWp.
Die Immobilie ist drei Monate nach Kauf beziehbar. Der Kaufpreis versteht sich netto ? die gesetzliche Umsatzsteuer kommt hinzu.

Zum Kaufumfang zählt das fest verbundene Inventar wie beispielsweise die Hebebühne oder die PV-Anlage. Ergänzendes Inventar, etwa Werkzeuge oder Büromöbel, kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine weitere Bebauung regelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4788