"Wagrainblick" ? 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin im Herzen der Alpen!

EUR 229.000.-( Fixpreis )
68,37 m²

"Wagrainblick" ? 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin im Herzen der Alpen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich direkt im Zentrum von Wagrain und bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin für besondere Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, auf dem man herrliche Sonnenstunden und frische Bergluft genießen kann. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die abgeschlossene Küche mit Dachflächenfenster ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das helle Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein Dachflächenfenster, das für natürliches Licht sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.

Wagrain bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter ist man mitten im Skigebiet Snow Space Salzburg, einem Teil von Ski amadé, mit direktem Einstieg in das weitläufige Pistennetz. Im Sommer laden unzählige Wanderwege, Bike-Strecken und Naturerlebnisse zu aktiven Tagen in den Bergen ein. Die Wasserwelt Wagrain sorgt ganzjährig für Erholung und Spaß für Groß und Klein. Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit alpinem Wohngefühl.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/KWGK

Hauptwohnsitz:
Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzulegen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2304