Blick auf den Kahlenberg, über den Dächern von Wien
EUR 439.000.-( Fixpreis )
90 m²
Zum Verkauf gelangt eine sehr geräumige Wohnung über den Dächern von Wien.90 m²
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.
Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab ? 109.- monatlich angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.
Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3764/609
Ansprechperson
Sascha Stippl
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Donaufelderstraße 247
1220 Wien
1220 Wien
+43 1 273 12 64
Inserat : 4066344
Inseriert am : 15.07.2025
Standort : 1200 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
