Ehemaliges Winzerhaus in ruhiger Stadtlage - Sanierungsbedarf!
EUR 225.000.-( Fixpreis )
125 m²
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), das die Vorzüge des Landlebens mit der Infrastruktur einer Stadt optimal verbindet? 125 m²
Dann ist dieses vor 1950 errichtete ehemalige Winzerhaus in 3500 Krems-Weinzierl möglicherweise die perfekte Immobilie für Sie: ein attraktiver Kaufpreis, städtische Infrastruktur, familienfreundliche Lage und eine optimale Objektgröße.
Eingebettet in einem ca. 373 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft als Basis eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 125 m², einen Innenhof, einen Stellplatz für ihr Auto, einen Lagerkeller sowie einen sonnigen pflegeleichten Garten.
Wohnbereich:
- Ein zentraler Vorraum
- Eine Küche mit vorgelagerter Terrasse und Zugang in den Garten
- Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Zwei kleine Räume
- Ein Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein WC
- Ein Lagerraum/Speis
Der Wohnbereich bedarf ? um modernen Wohnstandard zu erzielen - umfassender Sanierungsarbeiten.
Folgende Adaptierungen wurden bereits durchgeführt:
2018 Fenstertausch und Vollwärmeschutz
2011 Dachstuhl Sanierung und Dachneudeckung
2002 Gaszentralheizung
Außenbereiche:
- Innenhof (ca. 53 m²)
- Lagerkeller mit Gewölbe
- Überdachter Stellplatz für Ihr Auto (ca. 20 m²)
- Garten (ca. 165 m²)
Der pflegeleichte sonnige Garten lädt zum Genießen im Freien ein und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese attraktive Liegenschaft in ruhiger Stadtlage bietet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.69 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2498
Ansprechperson
Christoph Czamutzian, Akad. IM
+436645132233
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
Inserat : 4066768
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 3500 Krems an der Donau
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
