Geplantes Mischgebiet - laut örtlichem Entwicklungskonzept

Geplante Widmung als Mischgebiet

Das beworbene Baugrundstück befindet sich im Ort Leimhof / Gemeindegebiet von Handenberg und stellt derzeit Bauerwartungsland dar.

Es ist bereits im örtlichen Flächenentwicklungskonzept der Gemeinde als zukünftiges Mischgebiet ausgewiesen.

Die tatsächliche Umwidmung erfolgt im Rahmen eines gesonderten Verfahrens und setzt die Vorlage eines Betriebskonzepts durch den Käufer mit Beschäftigungsgarantie von mehreren MitarbeiterInnen sowie die Zustimmung der Gemeinde Handenberg voraus.

Für die dargestellte Grundstücksform ist ein Grundstückstausch erforderlich, dem der derzeitige Eigentümer grundsätzlich zustimmt.

Die Kosten für die Aufschließung und die Umwidmung des Grundstücks in ein Mischgebiet werden vom Verkäufer übernommen.

Allfällige Kosten für eine Umlegung oder Verlegung bestehender Hochspannungsleitungen bzw. Erdkabelanlagen im betroffenen Bereich sind vom Käufer zu tragen.

Erklärung Mischgebiet (MB):

Ein Mischgebiet dient der gemischten Nutzung für Wohnen und Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Zugelassen sind vor allem Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Dienstleistungsbetriebe, Beherbergungsbetriebe sowie kleinere Gewerbebetriebe. Industrie- und Großgewerbebetriebe sind nicht zulässig, sofern sie mit dem Wohnumfeld nicht verträglich sind.

Die konkrete Nutzung richtet sich nach den örtlichen Bebauungsvorschriften und der verträglichen Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ziel ist eine funktionale Durchmischung, etwa in Ortszentren oder Siedlungsrandlagen.

Rechtsgrundlage: Oö. Raumordnungsgesetz 1994 idgF

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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